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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

은퇴 D-1년, 2026년 파이어족을 위한 '마르지 않는 현금 흐름' 만들기 (SCHD vs JEPQ 배당 성장률 비교)

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  은퇴 D-1년, 2026년 파이어족을 위한 '마르지 않는 현금 흐름' 만들기 (SCHD vs JEPQ 배당 성장률 비교) 2026년, 대한민국 주식 시장에 거대한 세금 쓰나미가 예고되어 있습니다. 바로 금융투자소득세(금투세) 입니다. "설마 시행하겠어?"라며 안일하게 생각하시나요? 투자의 세계에서 가장 위험한 도박은 '정부의 자비'를 기대하는 것입니다. 금투세가 시행될 경우, 5천만 원(해외주식 250만 원) 이상의 수익에 대해 최소 22%의 세금 이 부과됩니다. 하지만 하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있습니다. 오늘 이 글에서는 금투세 시행 시나리오별 대응 전략 과, 유일한 합법적 세금 벙커인 'ISA 계좌'를 활용해 세금을 0원으로 만드는(또는 최소화하는) 필승법 을 정리해 드립니다. 1. 2026년 금투세 시행, 내 계좌에 벌어질 일 금투세의 핵심은 '모든 투자 소득에 대한 과세' 입니다. 대주주가 아니더라도, 주식/채권/펀드로 돈을 벌면 세금을 내야 합니다. 국내 주식: 5,000만 원 초과 수익 시 → 22%~27.5% 과세 해외 주식: 250만 원 초과 수익 시 → 22% 과세 (현행 유지되나 합산 과세 이슈) 채권/파생상품: 250만 원 초과 수익 시 → 22% 과세 즉, 일반 계좌에서 1억 원을 벌었다면, 약 1,100만 원 이상을 세금으로 내야 할 수도 있다는 뜻입니다. 복리 효과가 완전히 파괴되는 셈입니다. 2. 시나리오별 분석: ISA는 선택이 아닌 필수 "금투세가 폐지되면 ISA는 필요 없나요?" 아닙니다. 어떤 시나리오에서도 ISA는 승리합니다. ...

2026년 은퇴 금융: 연금 인출기에 대비한 TIF(타겟 인컴 펀드) 활용법

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2026년 은퇴 금융, 모으는 시대를 넘어 잘 꺼내 쓰는 '인출'의 시대와 TIF의 부상 2026년, 대한민국은 초고령 사회 진입과 함께 베이비부머 세대의 은퇴가 정점에 달했습니다. 이에 따라 은퇴 금융의 패러다임은 자산을 불리는 '적립(Accumulation)'에서, 모아둔 자산을 죽을 때까지 고갈되지 않게 잘 빼 쓰는 '인출(Decumulation)'로 급격히 이동했습니다. 은퇴자들의 가장 큰 공포는 '돈보다 오래 사는 것(Longevity Risk)'입니다. 100세 시대를 맞아 30년 이상 소득 없이 버텨야 하는 상황에서, 단순히 예금 이자만으로는 물가 상승을 따라잡기 어렵고, 주식에 몰빵하기에는 원금 손실이 두렵습니다. 이러한 딜레마를 해결하기 위해 2026년 은퇴 금융 시장의 주인공으로 떠오른 상품이 바로 **'TIF(Target Income Fund, 타겟 인컴 펀드)'**입니다. 은퇴 시점(Target Date)에 맞춰 위험 자산 비중을 줄여주던 TDF가 '저축'을 위한 도구였다면, TIF는 은퇴 후 매달 월급처럼 현금 흐름을 만들어주는 '연금 인출'에 특화된 펀드입니다. 원금을 최대한 지키면서도 은행 이자보다 높은 수익을 추구하는 2026년형 '평생 월급 통장'. 이번 글에서는 은퇴자의 필수품이 된 TIF의 작동 원리와, 소중한 노후 자금을 지키는 2026년식 현명한 인출 전략을 심층 분석해 드립니다. TDF와는 다르다, 2026년 은퇴 금융의 핵심 솔루션 TIF 많은 투자자들이 TDF(Target Date Fund)와 TIF를 혼동하지만, 2026년 은퇴 금융에서 두 상품의 목적은 명확히 다릅니다. TDF는 은퇴 전까지 자산을 최대한 '불리는' 데 집중하여 주식 비중을 점진적으로 줄이는 글라이드 패스(Glide Path)를 따릅니다. 반면, TIF는 이미 은퇴한 사람이 자산을 '지키면서 쓰는' 데 초점...

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