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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

"국민연금 더 내라는데... 2026년 '개인연금'으로 노후 월급 300만 원 세팅하기"

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  "국민연금 더 내라는데... 2026년 '개인연금'으로 노후 월급 300만 원 세팅하기" "국가가 내 노후를 책임져 줄 것이라는 환상은 끝났습니다." 2026년, 국민연금 개혁안이 우리 월급 명세서를 강타할 예정입니다. 핵심은 '더 내고(보험료 인상)', '그대로 받거나 늦게 받는' 구조로의 전환입니다. 많은 직장인이 분노하지만, 화만 낸다고 내 노후가 해결되지는 않습니다. 이제는 '각자도생(Do It Yourself)' 의 시대입니다. 국민연금은 '용돈'으로 생각하고, 진짜 생활비는 내 개인연금 계좌에서 나와야 합니다. 오늘은 2026년을 기점으로, 국가 간섭 없이 매달 300만 원을 꽂아주는 '나만의 연금 시스템' 세팅법 을 공개합니다. 1. 월 300만 원, 얼마가 있어야 가능한가? (4% 룰) 막연히 "돈을 많이 모으자"는 실패합니다. 정확한 목표 자본금(Target Capital) 이 있어야 합니다. 은퇴 자금 계산의 바이블인 '4% 룰(Trinity Study)' 을 적용해 보겠습니다. 🧮 노후 연금 계산기 목표 월 소득: 300만 원 연간 필요액: 3,600만 원 (300만 원 × 12개월) 필요 자본금: 9억 원 (3,600만 원 ÷ 0.04) *4% 룰: 은퇴 자금의 4%를 매년 꺼내 써도 원금이 줄어들지 않고 유지된다는 이론. "9억? 너무 큰 돈 아닌가요?" 걱정 마십시오. 이건 국민연금을 0원으로 쳤을 때입니다. 국민연금으로 월 100만 원이 나온다고 가정하면, 개인연금으로는 월 200만 원 만 만들면 됩니다. 이 경우...

"ISA 만기 자금 1억, 연금 계좌로 옮길까? 2026년 세액공제 한도 최대 활용법"

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"ISA 만기 자금 1억, 연금 계좌로 옮길까?  2026년 세액공제 한도 최대 활용법" "국가가 보장하는 수익률 16.5% 상품이 있다면 믿으시겠습니까?" 2021년, '만능 통장'이라 불리며 국민적인 인기를 끌었던 중개형 ISA(개인종합자산관리계좌)의 3년~5년 의무 가입 기간이 끝나가고 있습니다. 바야흐로 2026년은 'ISA 만기 자금'이 시장에 쏟아져 나오는 해 입니다. 많은 분이 만기 된 목돈 1억 원을 찾아서 예금을 들거나 주식을 사려 합니다. 하지만 이는 '세금 혜택' 을 발로 차버리는 행위입니다. 오늘은 만기 자금을 연금 계좌로 옮기는 것만으로, 앉은 자리에서 연말정산 환급금을 300만 원 더 챙기는 '머니 무브' 전략 을 공개합니다. 1. 왜 연금으로 옮겨야 하나? (ISA 전환 특례) 정부는 국민들이 노후 준비를 하도록 장려하기 위해 'ISA 만기 자금 연금 전환 특례' 라는 강력한 당근을 제시했습니다. 핵심은 기존 연금 세액공제 한도(900만 원)와 별개로 추가 공제 를 해준다는 점입니다. 🎁 ISA 전환 혜택 핵심 3가지 1. 추가 세액공제: 전환 금액의 10% (최대 300만 원 한도) 2. 과세 이연: 나머지 금액(90%)도 당장 세금을 내지 않고, 연금 수령 시점(저율 과세)까지 투자를 지속할 수 있음. 3. 건보료 방어: 지역가입자의 경우, 금융 소득이 잡히지 않아 건강보험료 상승을 막을 수 있음. 2. 1억 원 이체 시 세금 혜택 시뮬레이션 말로만 들으면 감이 잘 안 오실 겁니다. 2026년에 ISA 만기 자금 1억 원 을 연금저축(또는 IRP)으로 이체했을 때, 실제로 돌려받는 돈을 계...

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