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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

[절세 필독] "ISA 한도 4천만 원으로 확대?" 2026년형 ISA 개편안

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"ISA 한도 4천만 원으로 확대?"  2026년형 ISA 개편안  주식 투자로 돈을 버는 방법은 두 가지입니다. 싸게 사서 비싸게 팔거나, 나가야 할 세금을 막거나. 전자는 신의 영역이지만, 후자는 누구나 할 수 있습니다. 2026년, 대한민국 국민 재테크 계좌인 ISA(개인종합자산관리계좌)가 괴물 같은 혜택 을 달고 업그레이드됩니다. 이미 눈치 빠른 고수들은 일반 주식 계좌에 있던 돈을 빼서 ISA로 옮길 준비를 마쳤습니다. 도대체 얼마나 좋아지길래 그럴까요? "안 만들면 바보" 소리 듣는 2026년 ISA 개편안의 핵심 을 파헤쳐 드립니다. 1. 2026년 ISA, 무엇이 2배로 좋아지나? 정부의 자본시장 밸류업 프로그램과 맞물려 ISA 혜택이 대폭 강화될 예정입니다. (※ 2026년 세법 개정 반영 확정 시) 📈 핵심 변화 3가지 요약 납입 한도 2배 확대: 기존: 연 2,000만 원 (총 1억 원) 2026년(예정): 연 4,000만 원 (총 2억 원) 👉 이제 웬만한 직장인의 여유 자금을 모두 담을 수 있는 큰 그릇이 되었습니다. 비과세 한도 대폭 상향: 기존: 일반형 200만 원 / 서민형 400만 원 2026년(예정): 일반형 500만 원 / 서민형 1,000만 원 👉 수익이 나도 500만 원까지는 세금을 1원도 안 냅니다. 초과분도 9.9% 저율 분리과세로 끝납니다. (일반 계좌는 15.4%) 국내투자형 ISA 신설: 금융소득종합과세 대상자(연 이자/배당 2,000만 원 초과 부자)도 가입 가능한 유형이 생겨, 역차별 논란이 해소됩니다. 2. 왜 고수들은 일반 계좌를 깨고 이동하나? 단순히 비과세 한도 때문만은 아닙니다. 진짜 이유는 '손익 통산' 과 '무제한 이월' 기능 때문입니다. 💡 일반 계좌 vs ISA 계좌 비교 (수익 1,000만 원, 손실 400만 원 발생 시) 구분 일반 위탁 계좌 ...

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