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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

2026년 금융투자소득세(금투세) 시행과 생존 전략: 세금 '0원' 만드는 ISA 계좌 만기 연장 & 비과세 한도 총정리

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  2026년 금융투자소득세(금투세) 시행과 생존 전략:  세금 '0원' 만드는 ISA 계좌 만기 연장 & 비과세 한도 총정리 2026년 금투세 시행과 생존 전략: 세금 '0원' 만드는 ISA 계좌 만기 연장 & 비과세 한도 총정리 "주식으로 5천만 원 벌면 1천만 원을 세금으로 내야 한다고?" 2026년, 말도 많고 탈도 많았던 금융투자소득세(금투세) 이슈가 투자자들의 계좌를 위협하고 있습니다. 국내 주식도 이제 '세금 청정 구역'이 아니라는 사실에 많은 분이 패닉에 빠졌습니다. 하지만 솟아날 구멍은 있습니다. 오늘은 금투세의 칼날을 피할 수 있는 유일한 합법적 방패, 'ISA(개인종합자산관리계좌)' 를 활용한 2026년형 절세 매뉴얼을 공개합니다. 1. 2026년 금투세, 왜 무서운가? (간단 요약) 금융투자소득세가 시행되면, 대주주가 아니더라도 주식·펀드·채권 등으로 번 돈이 5,000만 원을 넘으면 초과분에 대해 22% (지방세 포함) 의 세금을 떼어갑니다. 3억 원을 넘으면 무려 27.5%입니다. ⚠️ 2026년 투자자의 위기: 미국 주식뿐만 아니라 '국내 주식' 수익도 세금 폭탄의 대상이 됩니다. 이제 수익률 계산기에서 '세금'을 빼지 않으면 내 돈이 아닙니다. 2. "ISA는 치트키다" 무제한 비과세의 힘 다행히 정부는 금투세 도입의 충격을 줄이기 위해 ISA 계좌에 강력한 혜택을 부여했습니다. 일반 계좌에서 투자하면 세금을 맞지만, ISA 안에서 매매하면 세금이 '0원' 이거나 확 줄어듭니다...

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