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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

[세금 폭탄] "주식 팔지 마세요" 2026년 금투세 유예 vs 시행

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  "주식 팔지 마세요" 2026년 금투세 유예 vs 시행 안녕하세요. 2026년 혼란스러운 증시 속에서도 여러분의 수익을 지키는 투자 전략가 입니다. 요즘 주식 커뮤니티가 뜨겁습니다. "2026년부터 금투세(금융투자소득세) 진짜 시행하나요?", "지금 국장(국내 주식) 탈출해야 하나요?" 라는 질문이 쏟아집니다. 결론부터 말씀드리면, 공포에 질려 주식을 투매(Panic Selling)하실 필요가 전혀 없습니다. 세금이 무서운 건 사실이지만, 피할 구멍은 반드시 존재하기 때문입니다. 오늘 글에서는 2026년 금투세 이슈를 팩트 체크하고, 세금 폭탄을 합법적으로 피하는 가장 강력한 '절세 방패' 를 소개해 드립니다. 1. 금투세, 도대체 뭐길래 난리인가? 금융투자소득세, 줄여서 '금투세'는 '소득이 있는 곳에 세금이 있다' 는 원칙하에 주식·채권·펀드·파생상품 등 모든 투자 수익에 세금을 매기는 제도입니다. 🛑 2026년, 무엇이 달라지나? 지금까지 대주주가 아닌 일반 개미 투자자는 국내 주식으로 돈을 벌어도 세금을 안 냈습니다(거래세 제외). 하지만 금투세가 시행되면 이야기가 달라집니다. 대상: 국내 주식 투자로 연간 5,000만 원 이상 번 사람 세율: 수익의 22% (3억 초과 시 27.5%) 징수 방식: 증권사가 미리 떼어가는 원천징수 (복리 효과 감소 우려) 2. [충격 비교] 금투세 시행 vs 미시행, 내 세금은? "나는 시드가 작아서 상관없어"라고 생각하시나요? 금투세의 무서운 점은 '손익 통산' 과 '기본 공제' 의 싸움입니다. 실제 사례로 비교해 보겠습니다. 상황 (국내 주식) 기존 (현행) 금투세 시행 시 상황 A 1억 수익 실현 세금 0원 (...

미국 주식 세금 폭탄 피하기: 연말 필수 체크! 양도소득세 250만 원 공제 및 절세 매도 전략

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미국 주식 세금 폭탄 피하기: 연말 필수 체크! 양도소득세 250만 원 공제 및 절세 매도 전략 "수익 난 거 축하드립니다. 이제 22%는 세금으로 내세요." 미국 주식 투자의 가장 뼈아픈 순간은 하락장이 아니라, 내년 5월 세금 고지서 를 받을 때입니다. 국내 주식과 달리 미국 주식은 연간 매매 차익이 250만 원을 넘으면 초과분에 대해 22%의 양도소득세 를 부과합니다. (지방소득세 포함) 1,000만 원을 벌었다면 약 165만 원을 세금으로 내야 합니다. 너무 아깝지 않나요? 하지만 12월 31일이 지나기 전 에 몇 가지 전략만 실행하면 이 세금을 합법적으로 '0원'으로 만들거나 대폭 줄일 수 있습니다. 1. 기본 중의 기본: "250만 원 공제" 매년 챙기기 미국 주식은 1인당 매년 250만 원까지는 비과세(세금 0원) 입니다. 이 혜택은 이월되지 않고 해마다 소멸됩니다. 상황: 장기 투자 중이라 아직 한 주도 팔지 않아 실현 수익이 '0원'인 경우. 전략: 수익 중인 종목을 일부 매도하여 이익 250만 원을 강제로 확정 지으세요. 그리고 그 돈으로 다시 같은 종목을 매수합니다. 효과: 매수 단가는 높아지지만, 나중에 최종 매도할 때 낼 세금을 미리 250만 원어치 깎아두는 효과가 있습니다. 2. 핵심 비기: "손실 확정(Tax Loss Harvesting)"으로 세금 퉁치기 올해 돈을 많이 벌었다면, 반대로 '물려있는 종목' 을 이용해 세금을 줄여야 합니다. 이를 '손익 통산' 이라고 합니다. [예시 상황] A 종목(익절): 엔비디아를 팔아서 +1,000만 원 수익 확정. B 종목(물림): 테슬라가 -500만 원 손실 중. 이대로 해를 넘기면 A 종목 수익(1,000만 원 - 250만 원 공제)에 대해 165만 원의 세금 을 내야 합니다. ...

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