라벨이 연금 전환인 게시물 표시

"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

이미지
  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

ISA 계좌 만기 자금의 마법: 연금저축으로 옮겨서 세액공제 300만 원 더 챙기는 '환승 투자법'

이미지
  ISA 계좌 만기 자금의 마법: 연금저축으로 옮겨서 세액공제 300만 원 더 챙기는 '환승 투자법' "ISA 만기 됐는데 이 돈으로 뭐 하지?" 3년 의무 가입 기간을 채우고 목돈을 손에 쥔 분들, 축하드립니다. 비과세 혜택 200만 원(서민형 400만 원)은 이미 챙기셨겠죠. 하지만 여기서 끝이 아닙니다. 정부는 ISA 만기 자금을 노후 자금으로 유도하기 위해 '엄청난 당근' 을 숨겨두었습니다. 바로 연금 계좌로의 '환승' 입니다. 이 기능을 활용하면 남들은 절대 못 받는 '추가 세액공제' 혜택을 누릴 수 있습니다. 그 방법을 공개합니다. 1. 기본 상식 깨기: "공제 한도가 늘어납니다" 직장인이라면 누구나 연금저축과 IRP를 합쳐 연간 900만 원 까지 세액공제(13.2% ~ 16.5%)를 받는다는 사실을 알고 계실 겁니다. 그런데 ISA 만기 자금을 연금 계좌(연금저축펀드 or IRP)로 이체하면, 이 900만 원 한도와 별개로 '추가 공제' 를 해줍니다. 조건: ISA 만기일로부터 60일 이내 에 연금 계좌로 이체. 혜택: 이체 금액의 10% 를 추가 세액공제 (최대 300만 원 한도). 2. 돈으로 환산하면 얼마인가요? (시뮬레이션) 복잡한 건 싫으시죠? 딱 잘라 계산해 드립니다. [상황 가정] ISA 만기 자금 중 3,000만 원 을 연금저축으로 이체함. 총급여 5,500만 원 이하 직장인 (세액공제율 16.5% 적용). [혜택 계산] 추가 공제 대상액: 3,000만 원 × 10% = 300만 원 실제 돌려받는 세금: 300만 원 × 16.5% = 495,000원 즉, 돈을 옮기기만 했는데 약 50만 원의 현금(세금 환급) 이 즉시 생기는 것입니다. 수익률로 따지면 1.65%를 먹고 들어가는 셈입니다. 3. "...

이 블로그의 인기 게시물

2026년 주목해야 할 기술주, 'AI 반도체' 너머의 차세대 주도주는?

2025년 가상자산 현물 ETF, 한국 도입 현황과 글로벌 규제 비교 분석

초보자를 위한 미국 배당주 투자 가이드: 월배당 포트폴리오 만드는 방법 A to Z