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"영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기)

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  "영끌족 탈출 기회" 2026 특례보금자리론 & 주담대 갈아타기 금리 비교 (최저 2%대 막차 타기) "매달 은행에 바치는 이자 150만 원, 정말 아깝지 않으신가요?" 2023~2024년, 고점 금리(4~5%대)로 집을 샀던 '영끌족'들에게 드디어 탈출구가 열렸습니다. 2026년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되면서, 주택담보대출 금리가 3%대 초반, 조건에 따라 2%대 까지 내려왔기 때문입니다. 귀찮다고 미루면 매달 치킨 20마리 값을 땅에 버리는 셈입니다. 2026년 부활한 특례보금자리론 과 시중은행 갈아타기(대환) 상품을 비교 분석해 드립니다. 1. "지금이 갈아탈 타이밍" 2026년 금리 지도 왜 지금 움직여야 할까요? 대출 금리의 기준이 되는 채권 금리(금융채 5년물) 가 하락 안정화되었기 때문입니다. 2024년 평균: 4.0% ~ 4.8% (고통의 구간) 2026년 현재: 2.9% ~ 3.6% (기회의 구간) 5억 원을 빌렸다고 가정할 때, 금리가 1%p만 떨어져도 연간 500만 원, 월 42만 원 의 현찰이 내 지갑에 남습니다. 2. 정책 상품 vs 시중 은행: 승자는? 무조건 특례보금자리론이 좋은 것은 아닙니다. 2026년은 시중 은행의 공격적인 영업으로 금리 역전 현상도 나타납니다. 나에게 맞는 것을 고르세요. 구분 2026 특례보금자리론 시중은행 갈아타기 최저 금리 연 3% 초반 (우대 적용 시 2%대 후반) ...

[노후 연금] "국민연금보다 낫네" 2026년 디폴트옵션 수익률 1위 상품

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"국민연금보다 낫네" 2026년 디폴트옵션 수익률 1위 상품 혹시 뉴스에서 "국민연금 2055년 고갈" 이라는 소식을 들을 때마다 가슴이 답답하신가요? 나라만 믿다가는 쪽박 찰 것 같고, 그렇다고 주식을 하자니 무서우신가요? 그런데 등잔 밑이 어둡다고, 여러분이 다니는 회사가 매년 넣어주는 '퇴직연금(DC형)' 은 잘 관리하고 계신가요? 통계를 보면 대한민국 직장인의 80%가 퇴직연금을 연 1~2%짜리 예금 에 방치하고 있다고 합니다. 이건 투자가 아니라, 물가 상승률을 감안하면 매년 돈을 까먹고 있는 셈 입니다. 오늘은 2026년, 내 퇴직연금 수익률을 1%에서 10%대로 끌어올려 줄 '디폴트옵션(사전지정운용제도)' 의 모든 것을 알려드립니다. 딱 3분만 투자하면 노후가 바뀝니다. 1. 디폴트옵션, 도대체 그게 뭔데? 이름이 어렵죠? 쉽게 말해 "여러분이 바빠서 퇴직연금에 신경을 못 쓸 때, 금융사가 미리 정해둔 방법으로 '알아서' 굴려주는 제도" 입니다. 예전에는 만기가 되면 현금으로 놀고 있었지만, 이제는 디폴트옵션을 설정해두면 자동으로 고수익 상품(TDF, BF 등) 에 재투자됩니다. 2026년에는 이 제도가 더욱 고도화되어, 인공지능(AI)이 관리해 주는 상품들이 대거 1등을 차지하고 있습니다. 2. [충격] 방치한 자 vs 관리한 자의 미래 격차 "귀찮은데 그냥 두면 안 돼?"라고 생각하시는 분들을 위해 시뮬레이션을 돌려봤습니다. 1억 원의 퇴직연금이 20년 뒤 어떻게 변할까요? 구분 방치형 (은행 예금) 디폴트옵션 (TDF 투자) 연평균 수익률 약 2.0% 약 6.0% (보수적 가정) 10년 뒤 자산 1억 2,190만 원 1억 7,90...

ISA 계좌 만기 자금의 마법: 연금저축으로 옮겨서 세액공제 300만 원 더 챙기는 '환승 투자법'

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  ISA 계좌 만기 자금의 마법: 연금저축으로 옮겨서 세액공제 300만 원 더 챙기는 '환승 투자법' "ISA 만기 됐는데 이 돈으로 뭐 하지?" 3년 의무 가입 기간을 채우고 목돈을 손에 쥔 분들, 축하드립니다. 비과세 혜택 200만 원(서민형 400만 원)은 이미 챙기셨겠죠. 하지만 여기서 끝이 아닙니다. 정부는 ISA 만기 자금을 노후 자금으로 유도하기 위해 '엄청난 당근' 을 숨겨두었습니다. 바로 연금 계좌로의 '환승' 입니다. 이 기능을 활용하면 남들은 절대 못 받는 '추가 세액공제' 혜택을 누릴 수 있습니다. 그 방법을 공개합니다. 1. 기본 상식 깨기: "공제 한도가 늘어납니다" 직장인이라면 누구나 연금저축과 IRP를 합쳐 연간 900만 원 까지 세액공제(13.2% ~ 16.5%)를 받는다는 사실을 알고 계실 겁니다. 그런데 ISA 만기 자금을 연금 계좌(연금저축펀드 or IRP)로 이체하면, 이 900만 원 한도와 별개로 '추가 공제' 를 해줍니다. 조건: ISA 만기일로부터 60일 이내 에 연금 계좌로 이체. 혜택: 이체 금액의 10% 를 추가 세액공제 (최대 300만 원 한도). 2. 돈으로 환산하면 얼마인가요? (시뮬레이션) 복잡한 건 싫으시죠? 딱 잘라 계산해 드립니다. [상황 가정] ISA 만기 자금 중 3,000만 원 을 연금저축으로 이체함. 총급여 5,500만 원 이하 직장인 (세액공제율 16.5% 적용). [혜택 계산] 추가 공제 대상액: 3,000만 원 × 10% = 300만 원 실제 돌려받는 세금: 300만 원 × 16.5% = 495,000원 즉, 돈을 옮기기만 했는데 약 50만 원의 현금(세금 환급) 이 즉시 생기는 것입니다. 수익률로 따지면 1.65%를 먹고 들어가는 셈입니다. 3. "...

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